El Blog de Juanjo Gabiña » Inmobiliaria

La deconstrucción

Juanjo Gabiña — Fri, 04 Apr 2008 06:00:10 +0000

Los países desarrollados hemos caído en el consumismo más absurdo y pertinaz. Tanto que, actualmente, nuestro crecimiento del PIB se basa, en gran parte, en el despilfarro que generamos. En lo que se refiere a la construcción de viviendas, el disparate de la burbuja financiera ha sido la prueba palpable de cómo en nombre de [...]

Innovar para construir de otro modo

Juanjo Gabiña — Thu, 27 Mar 2008 20:52:59 +0000

Una vez, un importante y conocido empresario de la construcción nos confesó a un grupo de personas —que el azar quiso que nos sentáramos alrededor de la misma mesa redonda— que él había experimentado el paso de crisálida a mariposa. Lo hizo mientras esperábamos a que nos sirvieran los postres en la boda de la [...]

El cáncer inmobiliario

Juanjo Gabiña — Mon, 17 Mar 2008 06:00:10 +0000

Durante finales del siglo pasado, en pleno auge del neoliberalismo, el estereotipo de empresa exitosa se había ya equiparado con la obtención de elevados ratios de beneficios. Así nacieron los paradigmas empresariales de las empresas más emblemáticas. El club del éxito empresarial había nacido en clave de globalización. Sin embargo, la pertenencia a este club [...]

Una ciudad de las nuestras

Juanjo Gabiña — Wed, 20 Feb 2008 10:34:21 +0000

Una ciudad que representa el ejemplo de cómo mostrar al visitante una cara de acogida afable y ser, al mismo tiempo, totalmente insolidaria con el resto de las ciudades europeas en la lucha contra el cambio climático. Una ciudad donde la apariencia no es lo que, en realidad, ocurre pues vive supeditada a lo que dictan sus cajas de ahorro tan bien relacionadas con los amos del ladrillo y que demandan insaciables suelo urbano para construcción de viviendas. Una ciudad donde poco importa que sus viviendas vacías sean ya excesivas y que sus precios tan elevados resulten una estafa para la inmensa mayoría de la población. Una ciudad donde la codicia de unos pocos gobierna sus destinos. Una ciudad que, cada día que pasa, emite más emisiones de CO₂ a la atmósfera sin preocuparle las consecuencias lo más mínimo. En definitiva, una ciudad de las nuestras.

La supresión natural de los avaros

Juanjo Gabiña — Mon, 21 Jan 2008 23:48:15 +0000

Todo lo que sube baja y, así, a los avaros rentistas del sistema les ha pasado lo que a las gallinas que sufren cómo las situadas arriba les defecan encima, cuando duermen en el gallinero. Las posiciones de las gallinas en el gallinero varían de una noche a otra. Unas noches unas gallinas están arriba [...]

Cuando la economía juega a la ruleta

Juanjo Gabiña — Sun, 06 May 2007 10:52:35 +0000

Es muy conocido el hecho de que cuando se produce una crisis hipotecaria y que, a su vez, origina una grave crisis inmobiliaria, las entidades financieras como los bancos y cajas de ahorro acostumbran a reaccionar retirando fondos de los canales financieros internacionales y, en consecuencia, generando una peligrosa falta de liquidez en los mercados. En dichos momentos, suele cundir un controlado pánico que no evita que se produzca una significativa parálisis en la actividad bancaria. Los bancos ya no se prestan, entre ellos, tan fácilmente el dinero. Se reduce, a mínimos, la oferta de créditos a los consumidores y a las empresas que necesitan recursos para gastar o invertir en el desarrollo de sus actividades consumidoras o productivas. De este modo, la disminución de la liquidez de los flujos financieros afecta, directamente, a la propia financiación de la economía y, por ende, al devenir de nuestras vidas.

España no va bien, Euskadi tampoco

Juanjo Gabiña — Sat, 23 Dec 2006 11:22:16 +0000

Ni podrían hacerlo ambos países aunque quisieran, porque se han endeudado por encima de sus posibilidades en base al ladrillo. La prueba palpable es que se necesita recurrir al préstamo y absorber el 80% del Crédito Interbancario europeo. En medio de todo, los medios de comunicación, después de pasarse años irresponsablemente cantando la canción del [...]

Hasta la construcción es mala y encima cara

Juanjo Gabiña — Thu, 20 Jul 2006 11:27:06 +0000

La noticia salió hace unos meses. Según Arturo Gonzalo Aizpiri, secretario general para la Prevención de la Contaminación y el Cambio Climático del Gobierno español, una vivienda nueva en España — también aquí Aizpiri nos incluye a los guipuzcoanos— consume el 40% más de energía que otra construida en Francia, debido a que en la [...]

Destapando a los culpables

Juanjo Gabiña — Fri, 26 May 2006 09:43:39 +0000

Hasta ahora, otro de los grandes errores que se han cometido en la ordenación territorial y en la planificación urbanística ha sido el de considerar el futuro como una extrapolación del presente y del pasado. No hemos interiorizado que nos enfrentamos a un cambio de modelo energético y productivo que, a su vez, demanda un cambio socio-organizacional profundo y que afecta directamente al propio modelo de planificación territorial. Además, la planificación del espacio debería haber ya asumido no sólo el agotamiento progresivo del petróleo y del gas natural, sino que debería también haber contemplado cómo hacer frente a los impactos negativos debidos al cambio climático ya iniciado y los debidos al envejecimiento de la población.

Decrece la población guipuzcoana

Juanjo Gabiña — Tue, 07 Feb 2006 09:11:17 +0000

Me refiero a que decrece escandalosamente la población autóctona vasca, y por ende la guipuzcoana, ya que hemos creado las bases para que literalmente los vascos nos estemos castrando. Tengo ocho hijos, de los cuales seis viven todavía conmigo y desearía que algún día puedan volar y crear su nido. Por lo tanto, sé muy bien lo que cada padre y madre guipuzcoanos piensan y sufren cuando ven que sus hijos no pueden abandonar el hogar familiar y formar su propio hogar porque sus empleos no se lo permiten y los desproporcionados precios de los pisos les son inasequibles. Mi denuncia se dirige a quienes pudiendo y teniendo el poder para corregir estas anomalías, no hacen nada para solucionar un problema que dura más de dos décadas y que amenaza seriamente la sostenibilidad futura de Gipuzkoa.