En los países líderes en desarrollo sostenible, la construcción de viviendas por encima del crecimiento demográfico, tras un serio debate, se empieza a considerar que es una actividad insostenible. Su impacto sobre los consumos energéticos y sobre la huella ecológica es tremendo. Esta es una de las razones por las que, a pesar de que nuestros líderes estén a favor del desarrollo sostenible, cada vez estemos más lejos de cumplir con Kyoto. Lo que nos señala que necesitamos líderes responsables, valientes y consecuentes pues, mientras no arranquemos de raíz las malas hierbas (la especulación con la vivienda) será imposible que tengamos una buena cosecha (un buen futuro para nuestros hijos y nietos).
La burbuja inmobilaria
15 marzo, 2006
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Escrito por Juanjo Gabiña
El negocio del ladrillo
13 marzo, 2006La construcción de viviendas es un negocio que, desde hace años, está resultando muy rentable y lucrativo para el especulador de una vivienda. Se trata de comprar una vivienda, no para vivir en ella, sino para sacar beneficio especulando con su precio. Hasta ahora, con la compra-venta especulativa de pisos se obtenían unos rendimientos del 15-20%, en tan sólo un año. El riesgo que se suele contraer al comprarlo es reducido porque el comprador puede hipotecarlo hasta prácticamente un 100% de su valor. Además, las expectativas de negocio son buenas pues tan pronto como venda este piso a otro comprador que quiera especular también, habrá ganado limpiamente un 10-12% sobre el valor de venta del piso. Por término medio, habrá obtenido unos ingresos adicionales anuales de unos 30.000 €/vivienda.
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Escrito por Juanjo Gabiña
